Koningsweg 7 Westerland

Omschrijving

Mooie locatie en een privacyrijke achtertuin.

Vrijstaande woning met een extra grote, vrijstaande garage met verdieping. Ruime kavel van 885m2.

Royaal wonen is hier het credo, waardoor menigeen zich op deze locatie thuis zal voelen.


ALGEMEEN
Bouwjaar: 1967
Gebruiksoppervlakte: 99 m²
Inhoud: 358 m³
Gebruiksoppervlakte garage: 21 m²
Perceeloppervlakte: 885 m²


INDELING WONING
Begane grond: u komt het huis binnen via de opvallende entree aan de voorkant van de woning. Hier stapt u direct de hal in waar u de trapopgang, een toilet, de badkamer en de meterkast treft.
Vanuit de royale hal loopt u direct de knusse en ruime woonkamer in, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Ook kan u vanuit hier meteen de tuin in lopen, wat ervoor zorgt dat binnen en buiten op een unieke manier met elkaar worden verbonden. Vanuit de kamer en/of van onder de riante veranda kan u heerlijk op de tuin en de rondzwemmende vissen kijken.
De keuken is direct aan de woonkamer gesitueerd en is eveneens smaakvol opgesteld, passend bij de rest van de woning. Daarnaast is de keuken ingericht met voldoende inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.
Naast de keuken is de bijkeuken gerealiseerd met een wasmachine-aansluiting en de achterdeur waardoor u tevens de woning kan betreden. Vanuit daar komt u direct in de ruime garage terecht, met voldoende ruimte om zowel op te bergen als een hobby uit te oefenen.

Eerste verdieping: vanaf de trap in de hal komt u op de overloop, waar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. Ook vindt u hier een nieuwgebouwd toilet met wastafel.

De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar en wordt gebruikt als bergruimte.

Niet alleen beschikt het woonhuis over veel ruimte en mogelijkheden maar ook de volledig geïsoleerde garage heeft veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een extra thuiswerkplek (op de begane grond of op de verdiepingsvloer).


BOUWAARD
De woning is traditioneel gebouwd van stenen (spouw)muren en heeft een met hout onderschoten pannen dakbedekking. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen en deuren en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond heeft een betonnen vloer en de verdiepingsvloeren zijn van hout.
De laatste jaren is de woning diverse keren gemoderniseerd, gerenoveerd en vernieuwd. Aan de achterzijde een heerlijke veranda waar het prettig vertoeven is na een drukke dag.


TUIN
De ruime, privacyrijke en zonnig gelegen achtertuin is voorzien van een recent gebouwde houten berging, is deels bestraat, heeft diverse terrassen en veel ruimte voor beplanting, een waterpartij en gazon. Hierdoor zijn op meerdere plekken rondom de woning ruim voldoende fraaie plekjes gerealiseerd om van de zon (of schaduw) te genieten. Kortom: u kunt hier iedere dag van het jaar heerlijk vertoeven. Daarnaast is er op het eigen erf voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s gecreëerd. Ideaal voor als u bijvoorbeeld visite heeft.


Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en wij laten u graag deze woning van binnen zien.

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.