Mulder Makelaardij - Hippolytushoef
Vorige | Volgende

Gemeenelandsweg 124 Den Oever

Vraagprijs € 298.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Unieke twee-onder-een-kapwoning aan de voet van de Waddenzee.

Stap binnen in deze recent gerenoveerde en sfeervol ingerichte twee-onder-een-kapwoning, waar warmte en comfort samenkomen. Gelegen op een idyllische locatie, dicht bij de Waddenzee, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en modern woongenot.

Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer met open keuken op. De grote ramen laten veel daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename, open sfeer. De houtkachel zorgt hier voor een knusse sfeer, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden.

De keuken is modern en functioneel ingericht, met voldoende werkruimte en slimme opbergmogelijkheden. Inbouwapparatuur: vaatwasmachine, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron.

De ruime bijkeuken met entree is voorzien van inbouwkasten, de cv-opstelling (Intergas uit 2015) en de wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer met toilet, wastafelmeubel en douchehoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een praktische overloop.

Op de tweede verdieping vind je een extra kamer met twee dakramen en deze kamer is perfect als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

De twee bergingen bieden extra ruimte voor opslag en gemak.

Dankzij de gunstige ligging geniet je op deze plek volop van de zon, terwijl je in de beschutte tuin in alle rust kunt ontspannen. De woning is zorgvuldig opnieuw ingericht en afgewerkt met warme materialen, wat zorgt voor een uitnodigende en stijlvolle uitstraling.

Waarom deze woning?
• Unieke ligging nabij de Waddenzee, ideaal voor natuurliefhebbers
• Recent gerenoveerd en modern ingericht
• Drie slaapkamers
• Houtkachel voor extra sfeer en warmte
• Twee bergingen voor voldoende opbergruimte
• Rust, ruimte en een overzichtelijke indeling

Ben jij op zoek naar een warme, sfeervolle woning op een prachtige locatie? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf het comfort en de charme van deze bijzondere woning!

Een goede voorbereiding op de aankoop van je nieuwe woning is een waardebepaling c.q. verkoopadvies van de eigen woning. Mulder Makelaardij komt graag vrijblijvend bij je langs. Bel vandaag nog om een afspraak in te plannen. Je kunt ons bereiken op 06-54320474 of via info@muldermakelaardij.nl.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
twee onder een kapwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceel
191 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2035-03-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wieringen G 169
Oppervlakte
191 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
100 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren
Capaciteit parkeren
2

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object